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加州洛杉矶和旧金山房价在过去25年里涨了多少?

在过去25年（1998-2022年）里，加州洛杉矶和旧金山的房价涨幅分别为325%和284%。 具体分析如下：洛杉矶地区根据SmartAsset报告，南加州大洛杉矶地区（Los Angeles）的房价在1998-2022年间上涨了325%，在全美400个城市群中排名第三。

图2：房租/房价比率个别城市房价历史纽约：1988年初房价折成1元，到2013年扣除通胀后为0.99元，过去25年房价增长率正好是美国通胀率。图1：纽约实际房价波士顿：1988年初房价折成1元，到2013年涨到08元，扣除通胀后以每年0.3%的速度增长。

加州房市情况房价涨幅全美第二：加州8月房屋中位价达72万美元，同比去年增长27%，仅次于犹他州。长期供需矛盾：房屋紧缺状态持续多年，疫情期间居家需求激增，进一步推高房价。热门区域房价指数：旧金山湾区：中位数145万美元，同比上涨0.6%，月环比下降8%。

年第二季度数据显示，加州部分城市房价同比下跌。例如，旧金山房价同比下降13%，拉斯维加斯（虽非加州，但反映西部市场趋势）下降4%。这主要受美联储加息、科技行业裁员（如Meta、Twitter）和远程办公普及导致人口外流影响。

多伦多成为本年度全球房价增涨最快的城市，涨幅达27%。 以下是详细信息：排名依据与数据来源Knight Frank咨询公司发布的《Prime Global Cities Index》报告，对全球46个主要城市过去12个月（去年6月底至今年6月底）的房价涨幅进行了对比。多伦多以27%的涨幅位列第一，远超其他城市。

洛杉矶、旧金山、硅谷的具体收入要求 洛杉矶：家庭年收入需达到279，250美元才能负担得起贷款购买典型房产。洛杉矶作为加州重要城市，房价高昂，购房所需收入远高于全美平均水平，购房压力巨大。旧金山：家庭年收入要求为339，864美元。

又一所?TOP30公校北卡教堂山25Fall恢复标化,与申请人GPA挂钩!

北卡罗来纳大学教堂山分校（UNC）宣布2025年秋季入学恢复标化成绩要求，并与申请人GPA挂钩，具体政策分阶段实施，当前申请季学生仍无需提交成绩。 以下为详细政策解析及背景分析：UNC标化政策核心内容2024-2025学年（当前申请季）无需提交SAT/ACT成绩，政策与以往保持一致。

申请建议了解政策：在2026Fall申请季，目前Top30名校中麻省理工、斯坦福、JHU、宾大、布朗、康奈尔、达特茅斯、乔治城、北卡教堂山、卡梅、佛罗里达强制标化；耶鲁和哈佛是灵活政策，允许用AP/IB之类的成绩替代SAT/ACT，其实跟强制差不多，都是“审查时看分数”。

斯坦福大学、康奈尔大学、约翰霍普金斯大学、卡耐基梅隆大学：恢复标化要求，但康奈尔大学对2025年秋季申请者仍实行可选政策。北卡罗来纳教堂山分校：标化要求与GPA挂钩，具体细则需进一步确认。乔治城大学：明确要求提交SAT/ACT，无替代选项。

近期宣布恢复标化的院校俄亥俄州立大学（OSU）：主校区宣布从2026Fall开始恢复SAT/ACT标化考试提交，官网列出标化提交详细要求并表示接受拼分。恢复标化的理由是通过分析数据发现，提交标化考试成绩的学生大学期间学业表现普遍更优，如平均GPA更高、学术能力更强等。标化成绩是评估申请人学术潜力的重要参考。

约翰霍普金斯大学与北卡罗来纳大学教堂山分校近期官宣恢复标化成绩要求。八大藤校中，耶鲁、哈佛、布朗、康奈尔、达特茅斯已宣布恢复标化提交；斯坦福、MIT、普林斯顿、宾大等名校也公布了相关动态。加州理工学院、麻省理工学院等明确要求2025 Fall申请者提交标化成绩。

乔治城大学：录取率131%，申请人数26，000，录取人数3，200。排名26-30 弗吉尼亚大学：录取率113%，申请人数46，856，录取人数8，028。北卡罗来纳大学教堂山分校（UNC）：录取率50%，申请人数57，198，录取人数6，008。南加州大学：录取率46%，申请人数83，000，录取人数8，684。

美国加州系统2023年秋季数据出炉!更容易了吗?

年秋季加州大学系统本科录取整体呈现州内录取人数增长、国际生竞争依然激烈的态势，总体并未显著“更容易”，部分分校国际生录取率回升但热门校竞争仍严峻。

美国加州大学系统公布2024秋季申请数据 加州大学（University of California，UC）系统近日在其官网公布了2024秋季入学（Class of 2028）本科申请的初步数据。据统计，加州大学系统2024 Fall共收到250，436份入学申请，其中206，893份为新生申请，43，543份为转学申请。整体来看，申请总人数比2023年增加了5%。

申请人数结构变化：州外及国际生申请减少，竞争或转向校内排名国际生申请量下降3%：2023 Fall国际生申请人数为29，424名，较去年减少约2，000人。这一趋势可能受美国签证政策收紧、国际教育成本上升及全球留学目的地多元化影响。

年加州大学伯克利分校（UCB）国际生录取率仅为15%，是UC九校中最低的。以下是关于加州大学各校2023年新生数据的详细介绍：2023加州大学整体申请数据申请总人数：2022-2023申请季，加州大学本科新生申请总人数为206，405人，相比去年下降约2%。

最近经常见有人说美国夜晚的治安不好,这是真的吗?

美国夜晚治安不能简单判定为“不好”，其治安状况因地区、城市、社区而异，整体安全程度较高，但部分地区存在高犯罪率问题。以下从不同角度展开分析：整体安全程度与舆论偏差全球排名靠前：美国作为超级大国，整体安全程度较高，在全球国家安全程度排名中位居前十。

有些人没有亲自经历过美国的治安状况，就断言其差到无法居住，这种说法不符合实际情况。许多中国名人、富豪选择移民美国，本身就说明了一定的问题。 总体来说，美国的治安状况与国内相比可能有所不足，但并非像某些人描述的那样糟糕。

说美国治安很差，晚上都不敢出门，这种说法是夸大的。美国作为超级大国，并且持枪人很多，当然免不了会有枪击案，但肯定不是枪击到处都是，导致没法居住。这事情稍微想一想就能明白，美国治安差得要命，那么怎么国内那么多有钱人都跑去美国，他们脑子有病吗？当然不是。

首先，这种说法并不准确。美国并非每个角落都充斥着犯罪。洛杉矶的街道在夜晚并不会空无一人，人们的日常生活并未受到严重影响。其次，美国的地理特点对其治安状况有显著影响。美国地广人稀，人口分布相对分散。与中国的集中住宅不同，美国普遍实行独栋住宅，尤其是中产阶级及以上家庭。

中国护照从尔湾、东京都、多伦多、悉尼、仁川、新加坡转机香港回国...

持中国护照从尔湾、东京都、多伦多、悉尼、仁川、新加坡转机香港回国，可直飞香港，经7天隔离后入境深圳，再隔离7天（或按目的地要求调整）后入境大陆其他城市。 以下是具体攻略：前期准备证件类：持有效中国护照，无需港澳通行证。确认护照有效期在回国行程结束后仍有6个月以上，避免因证件问题影响行程。

疫情爆发,全世界都在疯狂囤货?来看下真实的美国超市状况!

美国超市在疫情期间并未出现大规模囤货现象，货架商品充足，民众购物行为较为理性。 以下是具体状况：货架情况：3月6日，在加州尔湾Costco超市，货架满满当当，各类商品陈列有序，没有出现商品被抢购一空的情况。例如矿泉水储备丰富，如山如海；大米也是大包大包整齐摆放。

美国疫情已出现社区大爆发，确诊病例持续创新高，华盛顿州和旧金山等多地宣布紧急状态，民众出现囤货、居家躲避等行为。疫情爆发与紧急状态 美国疫情呈现社区爆发态势，确诊病例每天持续创新高，且已出现死亡病例。华盛顿州和旧金山等地因此宣布进入紧急状态，以应对日益严峻的疫情形势。

面对物价上涨预期，消费者开启疯狂囤货模式。亿万富翁马克·库班建议“从牙膏到肥皂，凡是能找到地方储存的东西，都应该趁早买起来”，这一建议迅速引发效仿，超市和电子用品店内随处可见满载商品的购物车。

对于这种现象，小编不能去谴责各位市民，但是就官方发布的通告来说，目前是并不需要囤货的。